retro-tyr.ruотдых на кипретуры на кипр

НАШИ УСЛУГИ

Отдых на Кипре
Туры на Кипр
Как добраться до северного Кипра?
Помощь в покупке недвижимости.

Строительство домов.

ВАЖНО ЗНАТЬ

Виза на Кипр
Погода на Кипре
Цены на Кипре
Наши газеты о Кипре
Дорожное движение
Мобильная связь
Авиа расписание

О КИПРЕ

Как мы попали на Кипр
О Кипре в 3-х словах
Северный Кипр
Климат на Кипре
Русский Кипр
Рыбалка на Кипре.


СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ

Города Кипра
Мнение о городах Фамагуста
Крепость Отелло
Образование -университет
Кирения
Harbor
Ретро автомобили


РАЗНОЕ

Отели Кипра
Как считать звезды
Земля и недвижимость
Что поесть на Кипре
Студенты отдыхают
Снятие блокады Кипра
Новости объединения Кипра
Проблема двух Кипров
Отзывы о Северном Кипре
Полиция
Медицина
Работа на Кипре
Про котов

Про меня

Письма- FAQ


Гостевая книга
Партнеры
Ссылки
О слове "ВЫ"

 
 

Строим дом на северном Кипре.

[Назад] [вперед]

Стоимость постройки дома, квадратного метра при измерении по наружным стенам, составляет от 270 до 300 английских фунтов стерлингов на данный момент (стандартная отделка) и практически не зависит от его расположения. ( В долларах на данный момент = 300х1,8= 540 долл.-на ноябрь 2004 года. Сейчас такой халявы нет, вы опоздали - сейчас в 2006 году 1 метр стоит 800-1000 долл) Меняется стоимость земли под домом, в зависимости от ее расположения, пожеланий продавца, спроса и пр. Стоимость квадратного метра постройки - не меняется. А для нас - чем больше площадь дома, тем дешевле будет стоить один квадратный метр. И имейте в виду - ближе 200 метров от моря строить сейчас уже запрещено - эту зону правительство оставило за собой.

В горах любят селится англичане, у моря любят селиться турки и местные Строим с применением Yotong.киприоты. Вообще-то турки и киприоты больше всего любят селиться прямо на дороге, дай им волю - дорога шла бы через их дом, прямо через зал.

Местные киприоты не сильно отличаются от греческих, и повадки те же - целый день в кофе-шоп, работать желательно не вставая с места, и работать не сильно любят.

Мой друг Denis, строящий дома давно, и в том числе 8 лет на северном Кипре, рассказал старый английский анекдот про местных -

англичанин на отдыхе в течении нескольких дней видел местных, сидящих с ним в кофе-шопе и ничего не делающих. Он спрашивает - вы ничего не делаете, на что же вы живете? Они отвечают - Мы сидим пьем кофе под деревом Zeitin, масличным деревом, и когда маслины упадут на землю, мы их Через месяц будет и газон, и бассейн - дом уже продан.соберем и выжмем оливковое масло. И продадим тебе. И на вырученные деньги сможем целый год продолжать пить кофе.

- анекдот, но в каждой шутке есть доля шутки...

Дома Denis комплектует окнами с двойными стеклами, (стеклопакет), встроенной кухней, встроенными шкафами в спальнях, 2-3 санузла, дома на 3 спальни, желающим - четыре, и естественно, все подключено - вода, электричество, канализация.

(Дом на снимке уже продан, оплачен 70%, завершается отделка, и через 1,5 месяца туда можно вьезжать - будут и газоны насыпаны, и минимально мебель завезена.)

Время строительства - 8-9 месяцев. Возможно финансирование частями. Первоначальный взнос - 25% от общей стоимости, так как начало стройки - включает изготовление плана дома, получение разрешений и прочее, необходимое для старта стройки, а последующее финансирование будет более равномерно.

Вы можете приобрести у нас готовый дом с участком, но это обойдется вам дороже, так как мы вкладываем свои деньги. Готовый дом стоит 400-430 фунтов за квадратный метр без стоимости земли. Дом под ключ, естественно.

Ели вас не полностью устраивает стандартная отделка, и вы хотите поставить дверные ручки с позолотой, к примеру, то вы доплачиваете разницу между обычной ручкой и позолоченной, или хотите кафель заменить на мрамор - также доплачиваете разницу, и мы вам ставим то, что вы захотите.

В стоимость строительства не входит подвод электричества к участку, так как вы можете захотеть купить участок в глуши, в горах, это ваше право, но - подвод электричества - за ваши деньги. Подводку электричества к участку делает электрическая компания, и стоит это удовольствие 600-800 фунтов за 40 метров (каждые 40 метров ставится электрический столб) и включает проект, провода и все остальные виды работ. Случайно можно попасть на 3-5 тысяч фунтов, стоимость электрического трансформатора, если около вашего участка будет высоковольная линия. Поэтому если мы вам строим - мы посмотрим, что за землю вам предлагают, и нет ли там каких подводных камней или подвоха.

Мы живем на северном Кипре больше 10 лет, и мы можем и помочь вам выбрать землю для постройки, так и построить вам домик на купленной нами земле, и эта земля будет куплена законно, через адвоката, и строительство на ней будет однозначно разрешено.

Есть случаи, люди оплатили задаток 20% за землю около воинских баз, эти земли не должны продаваться иностранцам. Строительство им конечно не было разрешено. Можно обратится в суд, за возвратом задатка, но это процедура весьма длительная и с неоднозначным концом, да еще и найти нужно этих типов, что землю врулили, да еще доказать, что врулили обманом, не предупредив о незаконности сделки - поэтому просто нужно знать все эти препятствия заранее и их избегать, и в этом мы можем вам помочь. Наш бизнес - продажа домов, а не земли, поэтому мы заинтересованы в покупке вами недорогой и ничем не обремененной земли, чтобы мы могли как можно быстрее и как можно с меньшими препятствиями начать строить дом.

Вообще - то закон на острове гуманен - человек может купить любую землю, которая продается, это его право. А вот строить можно не на всяком месте, кое-где можно только цветочки разводить и картошку сажать. Мы все эти препоны знаем, и гарантированно их избегаем.

Также мы можем помочь и с получением вида на жительство, но не в обход закона. То есть за стандартные 3 месяца вы его получите, чуть больше, чуть меньше, натуральное, без подделки документов, свидетельство, и без всяких проблем с продлением в будущем.

В случае, если вы строите дом у нас, мы можем вам помочь советом и в житейском плане, и можете также посоветоваться с нами и по ведению бизнеса на Кипре - подскажем, что можно, что запрещено, рассказать о каких-либо тонкостях, но - при условии, если вы будете нашим клиентом.

Мы любим строить дома, и любим клиентов, которые живут в наших домах, (особенно если они нам привозят воблу, бородинский хлеб или селедку - остальное все здесь есть :-)) и если можем - помогаем им, как минимум, советом.

Почему выгодней купить домик у нас, а не у одной из крупных строительных фирм (кроме того, что у нас заметно дешевле) - СМОТРИТЕ В КОНЦЕ СТАТЬИ.

Писать : Retro-tyr@mail.ru. Мой ICQ 304494800 До встречи. Александр.

[Назад] [вперед]