retro-tyr.ruотдых на кипретуры на кипр

НАШИ УСЛУГИ

Отдых на Кипре
Туры на Кипр
Как добраться до северного Кипра?
Помощь в покупке недвижимости.

Строительство домов.

ВАЖНО ЗНАТЬ

Виза на Кипр
Погода на Кипре
Цены на Кипре
Наши газеты о Кипре
Дорожное движение
Мобильная связь
Авиа расписание

О КИПРЕ

Как мы попали на Кипр
О Кипре в 3-х словах
Северный Кипр
Климат на Кипре
Русский Кипр
Рыбалка на Кипре.


СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ

Города Кипра
Мнение о городах Фамагуста
Крепость Отелло
Образование -университет
Кирения
Harbor
Ретро автомобили


РАЗНОЕ

Отели Кипра
Как считать звезды
Земля и недвижимость
Что поесть на Кипре
Студенты отдыхают
Снятие блокады Кипра
Новости объединения Кипра
Проблема двух Кипров
Отзывы о Северном Кипре
Полиция
Медицина
Работа на Кипре
Про котов

Про меня

Письма- FAQ


Гостевая книга
Партнеры
Ссылки
О слове "ВЫ"


 
 

Земельные участки.

[Назад] [вперед]

Северный Кипр -единственное оставшееся на средиземноморье место с относительно низкими ценами на землю и Земельные участки на Кипре - так они выглядят.недвижимость. Связано это с изоляцией северного Кипра, отсутствием прямых авиарейсов, и оставшимся с 1-го мая 2004 г. в прошлом опасении, что при объединении Кипра юридические права на землю могут быть кем-либо оспорены.

Поскольку сейчас, и видимо надолго, вопрос объединения снят, на северный Кипр начинается паломничество за дешевой землей и домами, виллами.

Надо сказать, что англичане вообще-то никогда не стеснялись прикупить тут землицы, они всегда вели себя здесь по-хозяйски, а в агентствах недвижимости земля, на которую могли претендавать греки, всегда была выделена примечанием - только для киприотов, проживавших до 1974 года и граждан Англии. Поскольку на северном кипре проживали преимущественно греки, а турки жили на южной стороне, притом больше в горах и предгорьях, то такой земли достаточно много, но англичан это План, где указан каждый участок земли. не смущало никогда, не смущает тем более теперь.

Как мне сказали в достаточно серьезном агентстве недвижимости, что поскольку покупатель заплатил деньги, ему землю никто не подарил, то он является собственником по закону, силой у него никто ничего не заберет, но конечно могут быть юридические разборки. Правда, англичан это не смущает.

План земли выглядит как на фотографии, как видите, все надписи на греческом.

Свободной земли вообще-то очень много, но той, которую могут покупать иностранцы, маловато, так как по закону есть некоторые достаточно серьезные ограничения на покупку земли и недвижимости для иностранцев.

Даже два года назад, не говоря уже о трех - пяти годах, предложений на рынке земли было очень много, и можно было неторопливо и обстоятельно выбирать, нравится - не нравиться, есть электричество - вода - или нет. Сейчас уже все не так, если земля устраивает - ее забирают сразу, не торгуясь. Остров - он и есть остров, шире не станет, земли не Море - за теми виллами, 400 метров.добавится.

Законодательство по недвижимости осталось во многом старое, английское, и почти полностью копирует такое же на той стороне острова - источник один и тот же. Поэтому вы можете все что интересно по вопросам недвижимости смотреть на греческо-киприотских сайтах, которых гораздо больше, в разы, чем турецко-киприотских, и сильно не ошибетесь.

Есть один сайт на северной стороне, причем по моему мнению достаточно серьезно владеющий вопросом, люди уже несколько лет занимаются недвижимостью, насколько успешно - не знаю, но на их цены ориентироваться можно. Причем, насколько я знаю, а я следил за этим сайтом, на них греки катили телегу, дошло до высоких инстанций, и ребят даже закрывали, на них греки жаловались аж президенту и в министерство иностранных дел.

К сожалению, у нас даже если нет закона, то есть другие пути достижения негативных целей. Как такового законодательного запрета на сделки с недвижимостью на северном кипре нет, а людей доставали как-то в обход - но они снова появились, сайт работает.. http://www.kipr-a.narod.ru/

Греки народ вообще как-бы сказать то пополитичнее - (я имею в виду кипрских греков, конечно) жадноватые, что ли. Результат референдума по объединению кипра - тому подтверждение. Им давали часть земли, доступ на остальную Земля с видом на море.турецкую территорию, и не сразу, но попозже они могли бы здесь все потихоньку скупить, они люди в большинстве богатые - но нет - захотели сразу и все, а того что по плану референдума переходило к ним - показалось мало. Ну так ведь мало - это же лучше чем ничего? Нет, все и сразу, и побольше - и при этом самим ничего не дать, желательно, чтобы турки все отдали, а сами уехали в Турцию, обратно - зачем мол вам ЕЭС?

Короче, на землю спрос был всегда, народ рисковал, да покупал, а сейчас вообще спрос вырос, очень заметно.

По закону, иностранец может купить себе не более чем один донум земли, это порядка 13 соток. А земли таких маленьких размеров мало, турки владеют по 6-7-8 донумов, и по 40, а чтобы большую землю разделить на меньшие участки, нужно суетится, воду, электричество проводить, согласовывать планы, переводить пахотные земли в строительные - а им не всем хочется. Поэтому турецко-кипрская фирма может себе легко купить 20-30 донумов, практически в любом месте, и застраивать их домами на продажу, а бедный несчастный иностранец и Участок с видом на горы.купил бы донумов пять - а нельзя, по закону утвердят покупку только 1 донума.

На фотографиях реальные земли под продажу, как видите, электричество вдалеке есть, с водой проще, ее гораздо дешевле подвести к участку. Эти земли уже выкупили, меньше чем за две недели их не стало в прайс - листе, а год назад они бы стояли в прайсе месяца два, пока кто-нибудь посмотрел бы в их сторону.

Я конечно владею вопросом, но сильно распространяться не хочу, зачем мне на Кипре вторая Россия, сами подумайте. Если уж совсем кому край как интересно, отвечу почтой - retro-tyr@mail.ru

На следующей страничке напишу про недвижимость - виллы и бунгало, строить или купить готовые.

И относительно свежий прикол - аэропорт г. Ларнака, оказывается, построен незаконно, на турецкой земле, и владельцы земли требуют его сноса и 100 млн. евро компенсации. Статья находится на этом сайте о недвижимости Кипра.

Писать : Retro-tyr@mail.ru. Мой ICQ 304494800 До встречи. Александр.

[Назад] [вперед]