retro-tyr.ruотдых на кипретуры на кипр

НАШИ УСЛУГИ

Отдых на Кипре
Туры на Кипр
Как добраться до северного Кипра?
Помощь в покупке недвижимости.

Строительство домов.

ВАЖНО ЗНАТЬ

Виза на Кипр
Погода на Кипре
Цены на Кипре
Наши газеты о Кипре
Дорожное движение
Мобильная связь
Авиа расписание

О КИПРЕ

Как мы попали на Кипр
О Кипре в 3-х словах
Северный Кипр
Климат на Кипре
Русский Кипр
Рыбалка на Кипре.


СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ

Города Кипра
Мнение о городах Фамагуста
Крепость Отелло
Образование -университет
Кирения
Harbor
Ретро автомобили


РАЗНОЕ

Отели Кипра
Как считать звезды
Земля и недвижимость
Что поесть на Кипре
Студенты отдыхают
Снятие блокады Кипра
Новости объединения Кипра
Проблема двух Кипров
Отзывы о Северном Кипре
Полиция
Медицина
Работа на Кипре
Про котов

Про меня

Письма- FAQ


Гостевая книга
Партнеры
Ссылки
О слове "ВЫ"

 
 

Помощь в покупке недвижимости.

[Назад] [вперед]

Уважаемые дамы и господа!

Мне пришлось отвечать на достаточно многие письма, где главным был вопрос - КАКУЮ, ГДЕ и КАК купить недвижимость на северном Кипре, КАК она оформляется, КАК получить вид на жительство, чтобы не выезжать каждые три месяца туда - обратно, для получения новой визы.

Поскольку все это я уже прошел, в том числе и на личном опыте изучил действие местных законов и правил, а также, живя здесь Вилла на Кипре.постоянно, имею возможность непрерывно расширять и углублять свои знания в интересующем вас направлении, с целью экономии ваших средств и времени (в смысле - я вам время - вы мне - материальное спасибо) считаю правильным предложить вам использовать мои знания и умения.

Работа с первыми же клиентами показала -

а) народ желает за один день увидеть весь северный Кипр и выбрать себе в тот же день или самую удобную и дешевую виллу, или на худой конец, самую лучшую и дешевую землю и сразу ее купить, или хотя-бы внести залог.

б) это невозможно.

Вывод - планируйте КАК МИНИМУМ два-три дня - иначе просто ничего не успеете толком рассмотреть, пощупать, одуреете от езды туда-сюда, никакой сделки не заключите - и какой тогда смысл во всей этой затее? Ну и вообще - деньги-то не маленькие, чтож их так второпях-то тратить...

Лучше уж по такому плану:

Первый день - пробежка по северной стороне Кипра, ознакомление с тем, где народ живет, как тут выглядят дома и как они строятся, какая земля и где продается. Осмотр нескольких, 4-5, если успеется, если рядом - то и 5-6 земельных участков, 2-3 проектов, или вилл в натуре, в подробностях, беглый осмотр города, осмотр острова с высоты, с гор, потом со стороны моря, с набережной, и создание для себя некоего понятия о северном Кипре. А ведь еще и пообедать надо... И в магазин зайти, посмотреть, что сколько здесь стоит...

Второй день. Пробежка по агентствам недвижимость за свежими вариантами, так как я могу предложить только 3-х дневные, или даже недельной давности, ввиду многочисленности агентств и отсутствия единой базы данных, и осмотр этих вариантов в натуре. Возможно, что и даже не всех вариантов - времени это занимает много.

Стоимость. При однодневном набеге, так сказать, на северный Кипр, я могу заниматься вами с 8-8-30 утра и до 18-19 вечера (солнце садится в 18 с копейками, и уже ничего не видно), и стоит это удовольствие $ 100 за этот день, и плюс в бензобак дополнительно к этому зальете от 30 до 40 миллионов туркишлир (литр бензина - 1 доллар, увы, а пробег будет большой, надо же вам показать побольше...). Если на вашей машине - то, конечно, просто 100 баксов - вы в магазине за раз оставляете практически столько, не правда ли? Что такое 3 тысячи рублей.... А тут - весь Кипр покажут за такие деньги... Едем - куда хотите, или куда я хочу, - как считаете нужным, этот день весь пройдет на колесах, посмотреть надо много чего, не правда ли?

При двухдневном варианте - я помогаю с гостиницей, конечно, чтобы не возвращаться на греческую сторону, и в зависимости от ваших пожеланий она, эта гостиница, будет стоить от 35 до 150 долларов на человека. :-)) Или утром опять встречаю у Litrapalas gate, на границе, если будете ночевать у греков и с утра - вперед, по плану.

Стоимость второго дня поменьше, $ 70, и на бензин уйдет поменьше, миллионов 20-30, так как пробеги будут поменьше, в основном езда на машинах агентств и питье чая-кофе в агентствах.

Конечно, за два дня выбрать себе жилье или даже просто участок земли сложно, но вы получите достаточно полное представление о местном рынке земли, недвижимости, ценах и так далее, а там как Земля на Кипре.хотите - или вместе будем дольше заниматься, или вы самостоятельно - как хотите, как договоримся. Я человек в общем-то разумный, со мной можно договориться... :-))

Вообще-то за подбор вариантов земли, обеспечение договоренности с агентствами недвижимости о показе имеющихся вариантов к определенной дате и определенному часу, что бы вы могли увидеть за один раз как можно больше вариантов, сопровождение сделки, встречу-проводы хоть в аэропорту, хоть у ворот на греческую сторону столько, сколько нужно раз, то есть 2, 3, 4 раза, даже 5, если нужно, то есть то, что по пунктикам я расписал ниже, стоит 15 тысяч российских рублей - всего (ну, здесь это 500 баксов), и, разве что еще на бензин немного придется потратится, если пробеги будут большие - если вам самому рысачить, за аренду машины (а еще и отель, да и арендованную машину ведь тоже заправлять) уйдет денег побольше.

В общем, примерно так:

1. Предварительный подбор вариантов покупки земли или недвижимости, описание вариантов и предоставление фото. Это даст вам возможность увидеть, какому качеству соответствует какая цена, не выезжая на Кипр, и понять, устраивает ли это все вас.

2. При одобрении первичных вариантов - обеспечение встречи в аэропорту, поселение в отеле, показ этих и других вариантов, консультации по правильности оформления документов, сопровождение на сделки, консультации по стоимости сделки (конечно, все индивидуально, но если цена завышена, а бывает, что и вдвое - я это увижу и вас предупрежу, а там - сами решайте - иногда люди переплачивают, но нужно это делать с открытыми глазами, правда?).

3. Встреча около греческой границы, или обеспечение трансфера через греческую часть острова, если хотите (но на такси немного дешевле) - но пока находиться на турецкой стороне, если приехали на греческую, можно только три дня - но может быть что и изменится. Выглядит это так - вас встречает греческая турфирма (англо и русскоговорящие), размещает в отеле, и на следующий день везет к границе - на другой стороне границы я вас встречаю, и так же размещаю в гостинице (если кому надо) и едем смотреть варианты, в заранее согласованное с агентством недвижимости время. Вечером - или обратно, к грекам, или здесь, в отель - по вкусу.

4. Помощь в подборе строительных фирм для постройки на вашей земле. Показ в натуре нескольких вариантов строящихся домов.

5. Строительный контроль, как за качеством строительства, так и за сроками и стоимостью - если захотите.

Если заказать мне отель на этой стороне заранее - суеты будет меньше, а на дело времени останется больше.

Зачем вам это надо - представьте себе, приехали на край географии, остров, какой конец этого острова лучше для жилья - кто его знает, куда обратиться, агентств недвижимости - десятки, кто обманет, а кто честно работает - никто не знает. Значит, снимаем номер в отеле, и начинаем все узнавать - день, два, три... Узнали. Обратились в агентство. Смотрим варианты. День, два, три... Нашли, кажется. Деньги отдали. Неделю уже прожили. Что дальше? Никто не знает... Узнаем - дальше - ничего, срок оформления - год. Ну, дела.. Это у всех так? Говорят, у всех.. А вид на жительство можно получить? Начинаем узнавать... День, два - никто не знает - .. Опять время... Вторая неделя заканчивается... За отель платим.. За такси платим.. за аренду машины платим... И так далее..

Вывод - всегда есть разумная сумма, которую выгодно отдать, чтобы сэкономить большую сумму. Согласны?

А вообще-то на сегодняшний день нужно рассчитывать так - жилье в виде, требующем ремонта, далеко за городом, не в новом поселке с центральным бассейном - от 120.000 долл., (было полгода назад - от 80-90) В поселках, с центральным бассейном, резервным электро-генератором, какими-то мини маркетами - от 150-180 тысяч, квадратов 120. Чуть дороже, от 180-200 тысяч – отдельно стоящие виллы. Бассейн - не проблема, он стоит от 20 тысяч долл, было бы куда его воткнуть. Для владельцев фунтов стерлингов – долларовые цены делим на два. (Примерно)

Если использовать виллу как бунгало, т.е. летний домик, нужно ставить металлические жалюзи, на окна и на все двери, этого будет достаточно. Стены тут слава Богу никто не проламывает, чтобы в дом залезть. Конечно, могут гастролеры с греческой стороны накатить, но пока грабежей оставленных на зиму домов не было. Как его осенью закроете - в такой весной и приедете. Ну, меня попросите - раз в месяц приеду, проверю, за свет заплачу..

Вообще-то у меня есть специальный сайт по недвижимости - ПРОШУ - Aleks-realty.com

Писать : Retro-tyr@mail.ru. Мой ICQ 304494800 До встречи. Александр.


[Назад] [вперед]